СТРОИТЕЛСТВО

Строителна фирма СТРОИТЕЛСТВО И ПРОЕКТИРАНЕ – ПЕТКОВИ ЕООД – Царево предлага следните услуги:

• Изпълнение на жилищно и промишлено строителство;
• Реконструкция на административни и промишлени сгради;
• Ремонт, саниране и довършителни работи на сгради, магазини, офиси и жилища;
• Строителство на еднофамилни къщи и вили.

В основата на нашия подход стоят

• Прецизното планиране на всеки елемент от цялостния проект.
• Техническо изпълнение със съвременни системи и технологии;
• Внимателна селекция на строителните материали;

Ние знаем, че високото качество на строителство осигурява комфорта и сигурността на обитаване, ниските експлоатационни разходи, дългия живот и архитектурната естетика на сградите.

СТРОИТЕЛСТВО И ПРОЕКТИРАНЕ – ПЕТКОВИ ЕООД изпълнява широк спектър от строителни и монтажни работи.

I ПЕТА ГРУПА: отделни видове строителни и монтажни работи (съгласно позиция „Строителство” на КИД-2008:
Удостоверение №   V – TV 010768

43.12 Земни работи

41.20 Строителство на жилищни и нежилищни сгради

43.91 Покривни работи

43.21 Изграждане на електрически инсталации

43.22 Изграждане на водопроводни, канализационни, отоплителни и климатични инсталации

43.31 Полагане на мазилки

43.33 Полагане на облицовки и настилки

43.34 Боядисване и стъклопоставяне

43.39 Други довършителни строителни дейности

 II ПЪРВА ГРУПА: строежи от високото строителство, прилежащата му инфраструктура, електронни съобщителни мрежи и съоръжения съгласно чл. 5, ал. 1, т. 1 от ПРВВЦПРС:
Удостоверение №   I – TV 015306

1.4 строежи от четвърта и пета категория съгласно чл. 5, ал. 4 от ПРВВЦПРС.

(с изключение на тези по чл.5, ал.6, т.1.1.6, т.1.4.4. и т.1.5.6)

III ВТОРА ГРУПА: строежи от транспортната инфраструктура съгласно чл. 5, ал. 1, т. 2 от ПРВВЦПРС:
Удостоверение №  II – TV 004336

2.4 строежи от четвърта категория съгласно чл. 5, ал. 4 от ПРВВЦПРС.

Регистрация номер 0865 в Камарата на Строителите в България.

ЛАНДШАФТЕН ДИЗАЙН И ПРОЕКТИ ЗА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ

ЛАНДШАФТЕН ДИЗАЙН И ПРОЕКТИ ЗА ОЗЕЛЕНЯВАНЕ НА ДВОРОВЕ

Идеен Проект Озеленяване

Технически Проект Озеленяване

Работен Проект Озеленяване

чертеж, детайли, триизмерни визуализации, визуализация колаж, вертикална планировка.

След изясняване на всички подробности по проекта за озеленяване ще ви предоставим детайлна цена за озеленяване.

Ако ви е необходима допълнителна проектна документация по част „Паркоустройство и Благоустройство“ за издаване на разрешение за строеж, ще ви запознаем с видовете документация.

ИНТЕРИОРНИ ПРОЕКТИ НА ОБЩЕСТВЕНИ И ЖИЛИЩНИ ПРОСТРАНСТВА

ИНТЕРИОРНО ПРОЕКТИРАНЕ, ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН, ВЪТРЕШЕН ДИЗАЙН

КАКВО ВКЛЮЧВА ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ

Архитектурно заснемане – посещение на обекта и взимане на всички размери от място;

ИНТЕРИОРНИ ПРОЕКТИ

Варианти на разпределения-варианти на цялостното или частично преустройство на обекта, когато се налага, зониране на пространствата и разполагане основните елементи от обзавеждането. Обсъждаме вариантите с Вас, правим необходимите корекции и промени, ако е необходимо. Така оформяме разпределението, на базата на което разработваме по отделно всяко помещение.

Концепция– Уточняваме стиловото и цветово оформление на обекта. Обсъждаме бюджета, в който трябва да се помести ремонта и обзавеждането.;

ИНТЕРИОРНИ ПРОЕКТИ

Фотореалистични 3D визуализации във висока резолюция– визуализации с предложения за цялостните решения, включващи концепция за мебелите, настилките, таваните, стените, осветлението. Обсъждаме вариантите с Вас и правим необходимите корекции и промени (ако се налага и по разпределението от предходния етап). Представяме Ви коригираните 3D визуализации. Ако се налага отново правим промени. След като стигнем до окончателния вариант за всяко помещение преминаваме към изработване на технически и работни чертежи.;

ИНТЕРИОРНИ ПРОЕКТИ

План обзавеждане- подробна схема за разположение на всички мебели;

План софити (тавани)- чертежи на всички декоративни елементи по таваните;

План настилки- чертежи на настилките с пояснение за размери, вид, цвят и тн.;

Разгъвки (погледи към стените)- разгъвки на стените с информация за вид обработка, цвят, мебелировка и всички необходими размери;

План ключове, осветление и контакти- обозначаване на точните места на всички необходими изводи за осветление, ключове, контакти и др.;

План ВиК изводи – обозначаване на точните места на всички необходими изводи за санитарните уреди, отходни каналаи, изводи за топла и студена вода;

ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ

Чертежи на мебели- когато е необходимо мебелите да бъдат изработени по поръчка представяме необходимите чертежи за изработка им;

Детайли на уникални елементи от интериора;

Стоматологичен кабинет

Всички необходими допълнителни чертежи според спецификата на конкретния обект.

Оферти за изпълнение и доставчици на всичко необходимо.

ЦЯЛОСТНИ СТРОИТЕЛНИ РЕМОНТИ

Извършваме комплексни строителни ремонти пълен набор от услуги за ремонта на вашето жилище, офис, къща, магазин, освежаване и саниране и др. Всички видове ремонти и довършителни услуги.

Интериорния дизайн включва следните етапи:

• Проектиране и организация на пространството – изготвят се базови чертежи на всички възможни варианти за разпределение в интериора.
• Визуализация на интериора.
• Чертежи нa хоризонтална и вертикална планировка
• Чертежи на всички видове инсталации.
• Дизайн и чертежи на мебелите.
• Дизайн и проектиране на декорацията на пода, стените, тавана и други елементи на интериора, заложени в дизайн проекта.

Създаването на триизмерни 3D фотореалистични визуализации не е абсолютно необходимо, но по този начин Вие ще можете нагледно да прецените дали предложения от нас дизайн съвпада с Вашите изисквания и виждания. По този начин могат да бъдат направени корекции на един по-ранен етап и да се постигне желания резултат.

При необходимост можем да създадем индивидуален дизайн по проект на някой от елементите на интериора и да осигурим реализацията на нашата идея.

Може да доверите ремонта и на друга фирма, ако желаете, като същевременно имате нашата подкрепа и съдействие при проследяване на процеса при някои от важните етапи. Но в този случай ние не можем да Ви гарантираме качествени строително-ремонтни дейности, които да протичат без проблеми и без изменение от заложения проект, както и да упражним пълен контрол на процеса. Ако за строително-ремонтните дейности изберете да се възползвате от нашите услуги, ние ще ви изготвим детайлна оферта за всички дейности и строителни материали необходими при реализацията.

Може да разчитате на нас за всякакъв вид консултация, независимо от вида и обема.

ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ НА СГРАДИ И ОБСЛЕДВАНЕ НА СТРОЕЖИТЕ

Технически паспорт на сграда е документ, който включва техническите характеристики на сградата, инструкции за експлоатация, ремонт и отразява всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на сградата в експлоатация (§5, т.64 от ЗУТ).

Узаконява търговски обекти
Основните типове строежи, които се нуждаят от технически паспорт:

Технически паспорт на новостроящи се сгради от първа до пета категория – по време на строителството;
Вече построени сгради от първа до пета категория – извършва се обследване на строежа;
Технически паспорт на търговски обекти (магазини, заведения, салони за красота, лекарски и стоматологични практики, детски градини, офиси и др.) – по време на строителството или чрез обследване на строежа;
Технически паспорт на индустриални обекти (цехове, работилници, сервизи, складове) – по време на строителството или чрез обследване на строежа;
Технически паспорт на линейни обекти (външни ВиК връзки; външни ел. кабели; трафопост; топлопроводи и др.) – по време на строителството или чрез обследване на строежа;
Всякакви други обекти, като за повече информация се свържете с нас на контакти
Технически паспорт на сграда е документ, който включва техническите характеристики на сградата, инструкции за експлоатация, ремонт и отразява всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на сградата в експлоатация (§5, т.64 от ЗУТ).

С Наредба N 5 на МРРБ, се урежда редът за изготвяне и регистриране на техническите паспорти на строежите. Такъв документ не се прави само за сгради, които са с допълващо застрояване, незаконни или такива, които нямат градоустройствен статут. Техническият паспорт съдържа данни за строежа, за основните му характеристики, мерките за поддържане, срокове за извършване на ремонти, както указания и инструкции за безопасна експлоатация. Техническият паспорт се изготвя от консултант за строежите от първа до четвърта категория или от технически ръководител за строежите от пета категория. Това е валидно, обаче, за новите строежи, докато за съществуващите сгради нещата са доста по-сложни. За тях техническият паспорт се съставя след направено обследване на сградата.

Собствениците на сградата за тяхна сметка възлагат на консултантски фирми, които имат в състава си лица с придобита пълна проектантска правоспособност да извършват необходимото обследване и да съставят техническия паспорт на сградата. Обследването се прави на базата на проекти. Ако сградата няма такива, се прави цялостно заснемане. За съжаление плановете на повечето стари сгради не се пазят, тъй като са строени от фирми по времето на социализма, които отдавна не съществуват. Поради липсата на тези проекти, трябва да се изготви цялостно заснемане на сградите. Това на практика означава да се прави нов набор проекти, за да се докаже експлоатационната годност на старите ни панелки.

Техническите паспорти на сградите и съоръженията се съставят в две екземпляра един за собственика и един за общинската администрация по местонахождение на сградата. От своя страна общината създава и поддържа регистър на внесените технически паспорти, където се съхраняват техните оригинали на хартиен и магнитен носител. Заверено копие от паспорта се предоставя и на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

Крайният срок за предоставяне на техническия паспорт съгласно Наредба N 5 на МРРБ – както следва:

за сгради първа (жилищни сгради паметник на културата със световно или национално значение;), втора (жилищни сгради паметник на културата с местно значение) и трета (жилищни сгради с високо застрояване – над 5 етажа или над 15 м. на кота корниз, стреха или борд на покрива) категория – до 31 декември 2015 г.
за сгради четвърта категория – до 31 декември 2017 г. (жилищни сгради със средно застрояване – от 3 до 5 етажа или от 10 до 15 м. на кота корниз, стреха или борд на покрива);
за сгради пета категория – до 31 декември 2019 г. (жилищни сгради с ниско застрояване – до 3 етажа или до 10 м. на кота корниз, стреха или борд на покрива)
В Закона за управление на етажната собственост категорично е разписано, че мерките и указанията в техническия паспорт са задължителни за собствениците на самостоятелните обекти.

В тримесечен срок от издаването на техническия паспорт, общото събрание на собствениците или на сдружението приема решения за изпълнението на предписаните мерки и указания. С тях се определя и размерът на необходимите средства, разпределението им между собствениците и срокът за събирането им.

В техническия паспорт се отразяват всички промени в характеристиките на строежа, настъпили при надстрояване, пристрояване, възстановяване, обновяване, реконструкция или ремонт.
Трябва да се отбележи и факта, че ако не бъде направен технически паспорт на сградите в регламентираните от закона срокове, кметът на общината е длъжен да разпореди изработването му, за сметка на собствениците на сградата.

Какво представлява техническият паспорт?

Той започва с регистрационен номер. За сградите и самостоятелните обекти в сгради при наличие на одобрена кадастрална карта съвпада с идентификатора на недвижимите имоти от кадастъра. Така по номера може да бъде направена справка след въвеждане на единната информационна система за обекта. Тази информация ще бъде платена за службите извън кадастъра и достъпна за нотариусите, банковите служители при предоставяне на кредит и други, като се спазват изискванията за защита на личните данни.

Какви документи са необходими за съставяне на Технически паспорт на съществуваща сграда?

1. Проектна документация на сградата;
   Разрешение за строеж;
   Акт обр.15;
   Удостоверение от кадастъра;
   Разрешение за ползване;
   Документи за собственост – нотариален акт и актуална скица;
   Документи на собственика на обекта /удостоверение от Агенция по вписванията, ако собственика е юридическо лице/;
   Документи за промени след разрешение за ползване;
   Фактури за последните 3 години за електро потребление, студена и топла вода, ТЕЦ и газоснабдяване;
   Сертификати от акредитиран орган за контрол за електроконтролни измервания: импеданс и мълниезащита на сградата.

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ЗА ВЪВЕЖДАНЕ В ЕКСПЛОАТАЦИЯ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА

1. Декларация за собственост – нотариално заверена;
   Декларация, че няма неприключили преписки – нотариално заверена;
   Документ за собственост.
   Виза за проучване и проектиране за сграда (ако има изгребна яма и за нея виза);
   Одобрени проекти по части „Архитектура“, „Строително-конструктивна“, „Електро“, „ВиК“, „ОВК“, „ПБЗ“, „Геодезия“;
   Разрешение за строеж;
   Договори за строителство:

ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО:

1. Обр. 1 – Протокол за предаване и приемане на одобреният проект и разрешение за строеж на изпълнение на конкретния строеж;
   Обр. 2 – Протокол за откриване на строителната площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа;
   Проверка при ниво изкоп;
   Проверка при ниво цокъл;
   Проверка при ниво корниз;
   Проверка при ниво било;
   Обр. 3 – Констативен акт за установяване на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването;
   Заповедна книга заверена;
   Акт обр. 5 за уточняване и съгласуване на строителния терен с работните чертежи и даване на основния репер на строежа;
   Акт обр. 6 за установяване категорията на почвата и действителните коти на извършени изкопни работи;
   Акт обр. 7 за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция;
   Дневник на бетоновите работи;
   Акт обр. 12 за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване, удостоверяващ че са постигнати изискванията на проекта;
   Преработка за въвеждане етапност на строежа;

СЕРТИФИКАТИ по част АРХИТЕКТУРНО – СТРОИТЕЛНА:

1. Бетон;
   Стомана;
   Всички употрбявани материали / кабели, тръби, изолации, тухли, керемиди /
   СТАНОВИЩА ОТ КОНТРОЛНИ ОРГАНИ И ДОГОВОРИ С ЕКСПЛОАТАЦИОННИ ДРУЖЕСТВА:

на “ЕВН България” АД

Предварителен договор за присъединяване на обекти на потребители към разпределителната електрическа мрежа
Договор за присъединяване на обекти на потребители към разпределителната електрическа мрежа с “ЕВН България” АД

на „ВиК Бургас“ ЕАД:

Предварителен договор за присъединяване на недвижими имоти и потребители на услуги към водоснабдителната и/или канализационна система
Договор за присъединяване на недвижими имоти и потребители на услуги към водоснабдителните и/или канализационните системи и за предоставяне на услугите водоснабдяване и/или канализация.

Майстори за всякаква работа

Свържете се нас, за да уговориме удобно време за оглед на вашият обект.

• Кърти, Чисти, Извозва
• ВиК Услуги
• Отопление и Вентилация
• Електро услуги
• Зидарии, Шпакловки, Замазки, Мазилки
• Гипсокартон
• Плочки – фаянс, теракот, гранитогрес
• Латекс и декоративни мазилки
• Топлоизолация
• Ремонт на покриви
• Ламиниран паркет
• Паркет – циклене и лакиране
• Дограми и щори
• Височинни видове работа по алпийски способ, / работа от въже /

Имаме практика още по време на огледа да ориентираме клиента в детайли, кое как да стане по-добре, след това спрямо проведения оглед се взима взаимно решение за поетапно планиране на обекта.

Нормативни актове, свързани със собствеността

ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА (ЗУТ)

ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА

НАРЕДБА № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството

НАРЕДБА № 3

ЗАКОН ЗА ЕНЕРГИЙНАТА ЕФЕКТИВНОСТ

Политика за повишаване на енергийната ефективност

НАРЕДБА № 5 от 28.12.2006 г. за техническите паспорти на строежите

НАРЕДБА № 5 

ЗАЩИТА НА ЛИЧНАТА ИНФОРМАЦИЯ

Правила за защитата на личните данни при посещение на сайта ни.